В России готовится к принятию важный законопроект, известный как «гаражная амнистия». Его цель — упростить и узаконить положение владельцев гаражей, построенных в прошлом веке, и вовлечь эти объекты в полноценный гражданский оборот. Это позволит тысячам граждан оформить права на свои «боксы» и землю под ними.
Кто сможет воспользоваться амнистией?
Программа распространяется не на все гаражи, а только на те, которые соответствуют трём ключевым критериям:
- Являются капитальными строениями (то есть прочно связаны с землёй, имеют фундамент).
- Были построены до 29 декабря 2004 года — даты вступления в силу действующего Градостроительного кодекса.
- Находятся на земельных участках, которые были предоставлены гражданину организацией (например, предприятием, где он работал) или иным законным способом.
Что предлагает законопроект?
Документ предусматривает две основные льготы для владельцев подходящих гаражей:
1. Бесплатное оформление земли. До 1 января 2026 года гражданин сможет бесплатно получить в собственность или аренду земельный участок, на котором стоит его гараж. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган местной власти с заявлением, пакетом документов и техническим планом на гараж, составленным кадастровым инженером.
2. Упрощённая регистрация прав. Законопроект позволяет одновременно провести государственный кадастровый учёт гаража и зарегистрировать право собственности на землю под ним. Это можно сделать как по инициативе самого владельца, так и по заявлению органа власти, предоставившего участок. Ключевой документ для этой процедуры — также технический план.
Обратите внимание: В чем подвох гаражной амнистии или кому она действительно выгодна. Важно понимать все нюансы и возможные скрытые сложности процедуры.
На какие гаражи амнистия не распространяется?
Законодатели чётко очертили границы действия программы. «Гаражная амнистия» НЕ будет применяться к:
- Гаражам, которые выполняют вспомогательную функцию при других объектах (например, стоящим на участке ИЖС).
- Гаражам, расположенным в многоквартирных домах или коммерческих зданиях.
- Подземным и многоуровневым паркингам.
Таким образом, программа нацелена в первую очередь на владельцев отдельных, часто «самозахваченных» или построенных по старым разрешениям гаражей в кооперативах и массивах.
Больше интересных статей здесь: Совет.
Источник статьи: Чего ожидать от "Гаражной амнистии"?.