Закрыть ☒

Где устроить гараж: в доме или отдельно?

Обратите внимание: Купил гараж "Вора в законе" из 90-х, который был закрыт 3 года. Показываю что удалось найти.

Здравствуйте, уважаемые читатели!
Один из часто задаваемых вопросов к строителям частных домов: "Строить гараж отдельно на участке или сэкономить место и разместить его прямо под домом?"

Идея размещения гаража в том или ином месте, на участке, полностью индивидуальная, поэтому наверное важно знать положительные и отрицательные моменты от того или иного размещения.

Положительные моменты от размещения гаража под домом:

1 - удобство (вы подъезжаете к дому, заезжаете на участок, через пульт приводите в действие автоматические роллетные ворота в гараж и спокойно заезжаете в сухое, теплое пространство, откуда сразу сможете попасть домой);
2 - экономично (делать отдельный гараж выходит дороже) в связи с общей стеной и кровлей дома;
3 - рациональность использования земельного участка (актуально в случае, когда участок земли небольшой по параметрам или например, участок имеет крутой уклон).

Отрицательные моменты от размещения гаража под домом:

1 - увеличение площади застройки (по правилам землепользования есть минимальный процент застраиваемой части участка (20%), получится ли уложиться в площади?);
2 - заезд в гараж нельзя размещать на границе участка (по правилам от границы участка отступают 3-5 метров - про это тут), так как придется выполнять двое ворот (одни на участок, вторые в гараж);
3 - вопросы отвода выхлопных газов (в целом, если система вентиляции достаточно хорошо спроектирована и смонтирована, то проблем не должно быть);
4 - налог на дом будет включать и площадь гаража;
5 - гараж устраивается вместе с постройкой дома.


Положительные моменты от размещения гаража отдельно:
1 - есть возможность разместить гараж на 2-4м ближе к границе участка, так как отдельностоящий гараж имеет статус вспомогательного сооружения;

2 - можно расположение гаража контролировать как удобнее пользователю;
3 - по площади вспомогательных застроек нет правил, поэтому вполне вероятно построить гараж больше;
4 - фундамент отдельностоящего гаража можно устроить проще, чем у дома + сэкономить на утеплении гаража;
5 - отдельностоящий гараж можно строить независимо от других построек (как в случае с гаражом под домом);
6 - в гараже можно разместить котельную.


Отрицательные моменты от размещения гаража отдельно:
1 - занимает много места;
2 - не комфортно доходить до гаража в плохую погоду;

Геометрические параметры гаража:
Одно машиноместо 3м*6м.
Высота от 2,2 метров будет достаточно.
При таком размере эксплуатация гаража становится проблематичной, поэтому более удобный типоразмер 4м*7м.
Важно шириной обеспечить удобное открывание дверей.

Другие статьи сайта.

Если что-то есть добавить - пишите в комментариях - обсудим!


Больше интересных статей здесь: Совет.



Источник статьи: Где устроить гараж: в доме или отдельно?.