В Государственную Думу внесен законопроект (№ 1192708-7), который призван детально урегулировать правовые отношения, связанные с владением гаражами и машино-местами. Инициатива предполагает принятие отдельного федерального закона, специально посвященного этой сфере.
Авторы законопроекта
Инициатива подготовлена представителями партии «Единая Россия». Среди авторов — сенатор Совета Федерации А.А. Турчак и депутат Государственной Думы, известный юрист П.В. Крашенинников.
Суть предлагаемых изменений
Основная цель законопроекта — создание Закона о гаражных объединениях. Этот документ должен стать правовой базой для деятельности товариществ собственников гаражей, гаражных кооперативов, а также товариществ собственников парковочных мест.
Новый закон будет регулировать широкий спектр вопросов: от целей создания таких объединений и порядка формирования их имущества до основ управления. Особое внимание уделяется специфике права собственности на места для хранения транспортных средств.
Обратите внимание: Срочный выкуп авто: суть и преимущества услуги.
Что входит в общее имущество?
Перечень общего имущества, на которое возникает право долевой собственности, зависит от типа постройки, где расположен гараж.
Для гаражей в гаражных комплексах
Если гараж или машино-место находится в многоуровневом гаражном комплексе, право на общее имущество распространяется на:
- Вспомогательные помещения: лифты, лестничные клетки, коридоры, технические этажи и инженерные коммуникации.
- Специализированные зоны: помещения для технического обслуживания, ремонта или мойки автомобилей, если они входят в состав комплекса.
- Конструктивные элементы здания: несущие стены, каркас, перекрытия, крыша и другие конструкции.
- Инженерное оборудование: системы электроснабжения, отопления, водоснабжения, вентиляции, противопожарной безопасности.
- Земельный участок, на котором расположен комплекс.
Для гаражей на стоянках (в «боксах»)
Для традиционных гаражей, расположенных на отдельном огороженном участке (гаражно-строительный кооператив), общее имущество включает:
- Земельный участок под всей застройкой.
- Инфраструктуру территории: общие подъездные пути, ограждения, системы освещения, шлагбаумы и другие объекты, обслуживающие всю стоянку.
Цели и ожидаемый эффект
Как указано в пояснительной записке, принятие закона должно упорядочить гражданский оборот в этой области. Четкие правовые рамки снизят количество споров между владельцами и упростят управление общим имуществом. Авторы законопроекта считают, что это создаст дополнительные стимулы для инвестиций в строительство новых современных гаражных комплексов.
Материалы к законопроекту
С текстом законопроекта № 1192708-7, пояснительной запиской и информацией о стадии его рассмотрения можно ознакомиться на официальном сайте Государственной Думы.
Другие материалы по теме
Отмена обязательного тех.осмотра - ссылка
- Обзор Писем Минфина по налогам за март 2021 - ссылка
- Налоговые споры за апрель 2021 - ссылка
- Пенсионные новости за апрель 2021 - ссылка
- Налоговые новости за май 2021 - ссылка
- Правовые новости за май 2021 - ссылка
- Обзор Практики КС РФ по налогам за 2020 - ссылка
Больше интересных статей здесь: Совет.
Источник статьи: Владельцам гаражей предоставят право на общее имуществ.