- Вы уже зарегистрировали право собственности на свой гараж?
- Если нет, то эта информация для вас крайне важна.
Что такое «гаражная амнистия»?
В Государственной Думе РФ уже прошло второе чтение законопроекта, который часто называют «гаражной амнистией». Этот закон предоставляет владельцам старых гаражей уникальную возможность — бесплатно получить в собственность земельный участок, на котором стоит их строение. Главное — успеть сделать это до 1 сентября 2026 года.
Кто имеет право на бесплатную землю?
Право распространяется на граждан, которые используют гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (даты введения Градостроительного кодекса РФ). Гараж должен быть капитальным строением. Условия для получения земли:
1. Индивидуальное предоставление. Участок под гараж был выделен вам лично организацией (например, по месту работы) или передан иным законным способом.
2. Членство в кооперативе. Земля была предоставлена гаражному кооперативу, а вам, как его члену, был распределен конкретный гараж или место под него по решению общего собрания.
При этом неважно, стоит ли гараж отдельно или является частью ряда блокированных строений с общими стенами, крышей и коммуникациями.
Что делать, если документы на землю утеряны?
Законодатели предусмотрели эту ситуацию. Вместо утраченных документов о выделении земли к заявлению можно приложить альтернативные доказательства:
- Старые договоры на подключение к коммуникациям или предоставление коммунальных услуг (заключенные до 2004 года), а также квитанции об их оплате.
- Документ о технической инвентаризации гаража, проведенной до 1 января 2013 года, где вы указаны как владелец или заказчик, и есть дата постройки, подтверждающая, что гараж возведен до 2004 года.
Отдельно прописан порядок для случаев, когда гаражный кооператив уже ликвидирован.
Ключевые шаги и нюансы
Основной пакет документов для подачи заявления включает технический план гаража, изготовленный кадастровым инженером.
Важно для наследников: право на бесплатное получение земли переходит по наследству. Наследнику нужно предоставить документы от наследодателя, подтверждающие его право на гараж, и собственное свидетельство о праве на наследство.
На какие гаражи амнистия НЕ распространяется?
Закон имеет четкие ограничения. Бесплатно оформить землю не получится, если гараж:
- Является вспомогательной постройкой на участке с жилым домом, садовым домом или коммерческим объектом.
- Предназначен для хранения служебной техники государственных или муниципальных органов.
- Расположен в многоквартирном доме, торговом центре или является подземным.
Итог: новый закон — это шанс для миллионов владельцев старых гаражей легализовать свои права на землю под ними, завершив «дачную амнистию» для гаражей. Время на оформление ограничено, поэтому стоит начать подготовку документов уже сейчас.
P.S. Подписывайтесь на мой канал, продолжение следует....
Больше интересных статей здесь: Совет.
Источник статьи: Pro_Гараж.