Государственная Дума РФ одобрила законопроект о так называемой «гаражной амнистии», приняв его во втором чтении. Эта законодательная инициатива призвана помочь гражданам, фактически владеющим гаражами, легализовать свои права на недвижимость и земельные участки под ней в упрощенном порядке, без длительных бюрократических процедур.
Суть и сроки гаражной амнистии
Гаражная амнистия — это специальный временной период, в течение которого владельцы индивидуальных гаражей и земельных участков под ними смогут оформить право собственности по упрощенной схеме. Это касается тех случаев, когда права ранее не были официально зарегистрированы в установленном законом порядке.Обратите внимание: Чем выгодны грузоперевозки из России в Казахстан?.
Программа начнет действовать с 1 сентября 2021 года и будет доступна для граждан вплоть до 1 сентября 2026 года.Какие гаражи затронет амнистия
Упрощенный порядок оформления распространяется на гаражи, построенные до ключевой даты — 30 декабря 2004 года (момента вступления в силу действующего Градостроительного кодекса). Однако, существуют важные нюансы в зависимости от типа строения:
- Некапитальные гаражи (металлические боксы, конструкции без фундамента): приватизировать землю под таким гаражом можно только при условии, что участок был изначально выделен на праве бессрочного пользования гаражно-строительному кооперативу (ГСК), а кооператив, в свою очередь, распределил конкретное место данному гражданину.
- Капитальные гаражи (прочные строения с фундаментом): оформить можно как сам гараж, так и землю под ним. Участок мог быть предоставлен не только ГСК, но и любой другой организацией или государственным органом. Капитальные гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и блочными (с общими стенами и крышей в одном ряду).
Какие гаражи не попадут под амнистию
Законодатели четко очертили круг объектов, на которые упрощенный порядок не распространяется. К ним относятся:
- Гаражи, которые являются частью или вспомогательными постройками на территории частных жилых домов, промышленных, производственных или коммерческих объектов.
- Специализированные гаражи, предназначенные для хранения служебной техники органов государственной власти, муниципалитетов или транспортных компаний.
- Гаражи, расположенные в многоквартирных домах или торгово-офисных центрах, а также все виды подземных паркингов и гаражей.
Цели и значение закона
Основная цель законопроекта — устранить правовую неопределенность, в которой десятилетиями находятся тысячи автовладельцев. Многие пользуются гаражами «на птичьих правах», без официальных документов, что создает риски при любых сделках или спорах. Закон призван легализовать сложившиеся фактические отношения и пополнить реестр недвижимости. После прохождения всех законодательных процедур и подписания Президентом, закон официально вступит в силу с 1 сентября 2021 года.Мы в Instagram
Мы в Facebook
Больше интересных статей здесь: Совет.
Источник статьи: В сентябре в России запустят гаражную амнистию.