В Новосибирской области порядка 70 тысяч владельцев гаражей получат возможность воспользоваться так называемой «гаражной амнистией», которая официально стартует 1 сентября. Эта программа позволит легализовать права на давно используемые, но юридически не оформленные постройки и земельные участки под ними. Однако эксперты предупреждают: процедура имеет множество нюансов и может быть длительной, поэтому начинать её стоит как можно раньше.
Масштабы проблемы и суть программы
Огромное количество гаражей в регионе было построено ещё в советские времена. Люди десятилетиями пользуются ими, но не могут совершать с ними юридически значимые действия — продать, подарить или передать по наследству. По данным Росреестра, в области зарегистрированы права лишь на 19 тысяч объектов с назначением «гараж» или «бокс», в то время как реальное количество неоформленных построек исчисляется десятками тысяч.
Новая программа — это, в первую очередь, шанс для владельцев узаконить не саму постройку, а земельный участок, на котором она расположена. Это даст законные основания на владение и избавит от риска внезапного требования о сносе. Юристы отмечают, что в законодательстве остаются пробелы и возможны разночтения, а в некоторых регионах действуют дополнительные локальные акты, упрощающие легализацию.
Кто может претендовать и какие условия нужно соблюсти
Программа распространяется не только на первоначальных владельцев, но и на наследников, а также на тех, кто приобрёл гараж по договору купли-продажи.
Обратите внимание: Гаражная амнистия. Нужны ли Гаражно - строительные кооперативы?.
Мнение властей и важные предупреждения
Светлана Рягузова, руководитель управления Росреестра по Новосибирской области, подтверждает, что десятки тысяч граждан потенциально могут воспользоваться законом: «Конечно, я хочу обратить внимание — мы говорим про алгоритмы, но не всегда любой алгоритм подходит под любую ситуацию. Есть уникальные случаи, и мы их будем разбирать отдельно».
На оформление права собственности по упрощённой процедуре отводится 5 лет. Но чиновники предостерегают от промедления. Александр Савоськин, заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений Мэрии Новосибирска, подчёркивает: «Если гражданин не соберёт документы и не зарегистрирует право, сведений об объекте не будет ни в ЕГРН, ни в налоговой. После окончания действия закона у органа местного самоуправления будет полное право этот объект снести». Эксперты советуют владельцам объединяться с соседями по кооперативу или ряду для коллективного решения вопросов и ускорения процесса.
Смотрите программу «Вместе» у оператора «Электронный город» на 52-й кнопке.
Ещё больше новостей и репортажей - на нашем официальном сайте: tcm10.ru
Программа «Вместе». Наш сайт в Telegram
Больше интересных статей здесь: Совет.
Источник статьи: Гаражная амнистия.